北京27層城建大廈施工組織設計.doc

一、編制依據
1、北京市城建建筑設計研究院提供的施工圖紙。
2、北京市城建勘察設計院提供的巖土工程勘察報告、測量定位控制坐標成果和工程水準成果表。
3、北京城建建筑設計研究院的設計交底與圖紙會審。
4、國家頒布的有關法律、法規（中華人民共和國合同法、建筑法及招投標法等）。
5、現行的國家建筑工程有關規范、規程、施工工藝、質量驗收標準、標準圖集。
6、北京市有關建筑工程的地方標準(包括標準圖集)和政府有關施工管理規定。
7、現場勘察及北京市建筑市場的調研情況。
8、ISO9001《質量體系—生產、安裝和服務的質量保證模式》和質量保證手冊、程序文件。
9、國家、北京市關于環境管理規定和職業安全衛生管理規定。
10、集團公司有關的施工管理規定文件；
11、集團項目施工法程序文件。
12、集團公司領導對工程的有關指示精神。
3.1建筑設計
本工程占地面積1.729公頃，總建筑面積126180 m2 ，其中地上面積88762 m2，地下面積37418m2。 建筑物地下四層，基底標高為相對標高-20.6米、-19.1米、-18.4米 ；地上裙樓6層，檐高26.7米；南部A、B塔樓27層（在16層以下連為一體），檐高98.35米；西北部C塔樓為十層，檐高40米。±0.000m相當于49.05m，室內外地坪高差-0.45m。
建筑功能設計詳見附表一。
建筑外立面設計，采用單元式隱框玻璃幕墻和鋁板幕墻，外露不銹鋼構件及遮陽構件。首層及二層裙樓外墻采用開放式花崗石干掛幕墻。
建筑室內設計，在酒店大堂、辦公大堂、電梯廳采用花崗巖墻、地面、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂；營業廳、走廊采用花崗巖地面、合成樹脂乳膠液墻面、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂；辦公室、會議室、客房套間、中西餐雅間采用地毯樓面、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂
內墻門為木門，防火門使用木質防火門，內墻窗使用鋁合金窗。
商業中庭采光天棚采用弧形中空鋼化玻璃及鋁合金拱形構架。
具體裝飾做法見附表二。
3.2結構設計
裙樓及C塔樓采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結構，南部A、B塔樓高層部分采用鋼-混凝土組合結構。±0.000以上主樓與裙房之間設有變形縫，±0.000以下設后澆帶。
具體結構形式見附表三。
基礎為鋼筋混凝土梁板筏基，基底標高為-18.4、-19.1和-20.6m。地基主要持力層為粉質粘土粘質粉土層，局部為粘質重粉質粘土層，地基承載力標準值為230KPa,無軟弱下臥層。
抗震設防烈度為8度。主樓部分框架抗震等級為一級，剪力墻抗震等級為一級，裙房部分框架抗震等級為二級，剪力墻抗震等級為二級。等等，詳情請下載參考！

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