裕龍大廈施工組織設計.doc

第一章 工程概況
一. 工程概況
裕龍大廈工程，位于蛇口太子路與康樂路交匯處。由“招商局蛇口工業區設計公司”設計。
工程包括一層地下室，三層裙樓，二十八層住宅塔樓，地面上共計三十層，總建筑面積23724.85m2。
工程主體裙樓平面呈不規則矩形多棱狀，上部住宅塔樓呈井字形，內設三部電梯及屋頂水箱。裙房平面
外包最大尺寸，南北約37.0 米，東西約41.5 米。緊靠主體西側為車房，三層建筑設有地下室，平面軸
線尺寸，東西19.2 米，南北8.5 米。設計±0.000 米標高，相應的高程為4.000 米，主體地下室內地
面標高-4.5 米及-5.5 米，裙樓一、二層高4.5 米，三層層高5.7 米，以上二十五層層高2.8 米，屋面
標高84.7 米，屋頂水箱層其女兒墻頂標高94.7 米。
主體地基采用挖孔樁，現澆鋼筋砼承臺，臺底面標高為-8.23~-6.53 米等。地下室采用肋形底板及
直墻，現澆防水、鋼筋砼結構，并作外防水層，地上部分三層裙房為框筒，以上為剪力墻，梁板樓面現
澆鋼筋砼結構。
車房地下室內地面標高-3.7 米，肋形筏式底板，直墻現澆鋼筋砼結構，地上為現澆鋼筋砼框架結
構。
該主體結構于1997 年06 月已施工完畢。因多種原因停工至今。由于大樓功能局部改變，業主重新
委托北方設計研究院對該項目進行改造。改造主要內容為外立面改造；裙樓大堂及商鋪的重新分隔；裙
樓的一個非疏散樓梯和建2~3 層梯段；住宅內隔墻的重新分隔。
二. 建筑特征
1. 防水工程
地下室外墻及底板的內防水均采用ST-1 水泥基滲透結晶無機防水涂料1.5 厚。衛生間地面采用
ST-1 水泥基滲透結晶無機防水涂料1.5 厚，墻面抹15 厚1：3 抗裂防滲微晶砂漿。屋面貼3 厚改性瀝

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