定安廣場建筑設計方案全套.pdf

定安廣場建筑設計方案設計說明

    一.  概述
定安廣場北沿西湖大道，西靠定安路，東臨海市街，南臨羊壩頭路。整個建設基地A、B二個地塊組成，總用地面積分別為      m2和     m2。本次設計總建筑面積為76m2。
定安廣場的設計建成，將為杭州的迎賓大道——西湖大道增色添彩，使之以更為完美的第一大道的形象，展現在市民和八方游客的服務，提升城市的形象。
二.  設計依據
1.  杭州市規劃局征勘紅線圖（2000年3月6日）；
2.  1：500現狀地形圖、道路定位座標點；
3.  杭州市上城房地產開發經營公司的設計招標文件及有關補充說明。
4.  國家現行的有關標準、規范。
三.  設計指導原則和構思
根據建設基地的環境特征和建筑物本身的性質與特點，我們遵循以下原則進行設計構思：
1.  整體和諧：用城市設計和手法，研究城市空間形成、城市結構和肌理，使建筑物深入城市環境之中，使之成為西湖大道、杭州市建筑群體中和諧的一分子。
2.  景觀設計：定安廣場地理環境得天獨厚。從廣場北偏西可以一覽西湖、保俶塔美景，南偏西可以把吳山天風盡收眼底。同時，定安廣場又處于西湖大道橫跨中河立交橋后的重要景觀節點。因此，充分利用景觀資源，又創造城市新景觀，是設計的目標之一。
3.  歷史文脈和地方特色的體現：充分反映杭州的歷史文化和地方特色。數千年的文化積淀，使杭州形成了飄逸、小巧、流暢、通靈的風格，定安廣場作為展現杭州風貌的重要場所，展現杭州建筑特征，是本次設計追求的目的。
4.  追求功能、環境與綜合經濟技術指標的完美結合：充分利用黃金地段，為用戶創造功能合理、環境優越，結構和設備方案合理、先進的綜合群體。
四.  總平面設計
1.  總體布局
定安廣場沿西湖大道，對城市設有極高的要求。本設計的裙房和高層部分的建筑后退紅線均滿足規劃部門所制定的規劃指標要求。
由于相鄰的耀江廣場和中山路步行街均為繁華的商業網點，因此在總體布局中把裙房沿西湖大道展開布置，充分利用沿街面，使之成為整個區域的有機商業組成部分。在滿足密度，消防登高西的前提下，高層建筑適當后退。由于定安廣場在車速較快的中河立交橋附近，街區空間宜充分節奏感和整體效果。因此，要求群體設計由一幢辦公和3幢住宅組合而成。結合景觀設計，住宅平面稍微錯位組合，形成良好的景觀視覺效果和統一變化的富有韻律的城市街道空間。建筑群體深入了城市整體之中。
根據規劃要求，在場地東側留有距30米寬的城市休閑廣場，與鳳凰寺之間形成緩沖空間。同時，又可為商場匯聚客源。
2.  道路交通與人流組織
在交通與人流組織和設計中，充分考慮功能分區和周邊環境因素，商業人流沿西湖大道、定安路布置、辦公、公寓人流則沿羊壩頭路引入。做到人流互不干擾，分區明確。
根據商業購物行為，在沿街場地內設置停車泊位。內部則在羊壩頭路一側設停車泊位。停車時間較長的則有地下車庫提供使用。住戶的車子一般不進入宅前綠地，做到人車分流。
3.  綠化布置
綠化主要考慮在內部入口特別是人流使用頻率較高的高層公寓前和集中綠地，與鳳凰寺相鄰的休閑綠化廣場以及沿街小綠地進行布置。同時，在屋面布置了屋面綠化。在公寓前的綠地中，不通行汽車，設步行便道，通往各公寓入口，做到了人車分流，鬧中取靜。
4.  在總平面布置中充分考慮了消防要求。設置了環通的消防車道，每個單體建筑都有足夠的登高面和消防登高場地。由于B地塊場地最寬邊大于150米。因此，結合平面布置，把其中沿西湖大道的出入口直接貫通南北，消防車可以橫穿，滿足消防要求。
五.  建筑設計
1.  平面設計
A地塊：地下一層為商場，設有與定安路口地下過街通道，B地塊地下商場連通的通道；地下二層為車庫及設備用房；地下1～3層為商場，既可作為大商場，也可分隔成鋪；4～9層為景觀辦公室。
B地塊：地下一層為商場，與A地塊商場連通，局部設自行車庫；地下二層為車庫和設備用房；地上1～3層為商場，同樣既可作為大商場，又可分隔成店鋪。4～11層局部15層為公寓。
在平面設計中充分考慮功能的合理性，辦公建筑平面柱網方整，方便使用。在西湖大道和定安路交叉轉  設置空中綠化中庭。1～3層為“灰空間”，烘托商業氣氛；4層設直通9層的綠化中庭，觀光電梯貫通上下，通9層的綠化中庭，觀光電梯貫通上下，起到了景觀和觀景的作用。公寓平面布局吸收了多層公寓的優點，做為了均  性，每戶都能看到西湖和吳山景觀，湖光山色盡收眼底。在戶型布置中，做好功能有分區明確；動靜、面積分開；南北朝向，通風良好。為住宅提供良好的居住環境。
2.  立面造型設計
在立面造型設計中，結合景觀設計，利用辦公建筑轉角景觀中庭設計以及沿西湖道大道曲面陽臺設計，強化飄逸，流暢，小巧等建筑風格，體現杭州建筑特色和現代氣息與特征。充滿動感的立面，流動的線條，使人對杭州的歷史和西湖山水產生聯想。
在鄰鳳凰寺的休閑廣場一側，局部立面設計了一些尖券窗飾，意在與鳳凰寺呼應，來表達歷史的延續和聯想。
充分內涵的建筑群，同時也是優美的城市景觀。統一而又有節奏變化的群體，收成為西湖大道的一個溶點。
3.  安全疏散與消防
⑴  A地塊建筑為一類建筑，耐火等級均為一級。B地塊建筑為二類建筑。
⑵  高層部分均有＞1/4周年直接落地，并有足夠的登高場地。
⑶  底層設消防控制中心，直接對外開門。
⑷  防火分區：A地塊地下室每層為一個防火分區。B地塊：由于采用了自動報警與自動噴淋措施，地下一層、二層每層各設二個防火分區。
一～三層設二個防火分區。A地塊辦公樓設2部封閉式疏散樓梯，3部電梯，其中一部為消防電梯。商場設一部貨梯，二部自動扶梯和三個疏散樓梯。B地塊，商場設3部疏散樓梯，二部自動扶梯，一部貨梯。公寓樓共9個單元、三組建筑。其中每個單元設一部樓梯和一部電梯，根據消防要求，在10層和屋區房設連通道，滿足疏散要求。
4.  人防設計
地下的二層車庫設平戰結合六級人防工程，整個
地塊地下二層設三個防護單兇和一個戰時物資庫。每個單元都有完整的進風排口部。
5.  主要技術經濟指標

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