神舟科技大廈方案設計.rar

神舟科技大廈方案

設計說明

 

一、 本工程設計依據(jù)：

1． 1999年11月11日北京市城市規(guī)劃委員會關于本項目的《規(guī)劃設計條件通知書》（99—規(guī)條字—0152）。

2． 《北京市城市規(guī)劃管理局釘樁坐標成果通知單》

 

二、 工程內(nèi)容：

本工程用地位于海淀區(qū)白石橋白頤路西側、民族學院南路南側。

地上部分以辦公會議為主，兼有部分生活服務設施；

地下一至二層為地下汽車庫，設備機房及人防等；

一層為主次要入口大廳，商業(yè)服務，值班等；

二至八層為大開間辦公室、會議室等，及部分服務設施。

局部九層為設備機房、水箱間等。

 

三、 設計思想：

1、 場地狀況分析：

根據(jù)規(guī)劃及用地的要求，建筑呈“L”形布置在用地的東南角，以較小的尺度與環(huán)境發(fā)生對話，既滿足了間距要求，同時也豐富了建筑的景觀。

車流出入口布置于場地的東北及西南側，盡量遠離東側的主要道路交叉路口，

 

 

 

以避免干擾。地下車庫入口與地面綠化相結合，防止噪音干擾。人流入口則分別位于用地的東、南、西三側，南側為遠期主要入口，西側及東側入口為次要入口，近期作為主要入口。

2、 功能組織和建筑風格：

     首先，我們對該項目設計風格的定位是力求其強烈的現(xiàn)代感。在考慮與傳統(tǒng)文化的銜接上，我們更側重于在空間處理上尋求有價值的共性，并在新的環(huán)境里作創(chuàng)造性的表達，而非通過照搬什么符號來實現(xiàn)所謂的文化傳承。另外，作為國際化的寫字樓，它的建筑環(huán)境應該體現(xiàn)多種文化的交織，而不應是概念模糊、冗雜繁瑣的堆砌物。

 　  根據(jù)對項目要求的分析，我們將各功能片段視作一組城市空間立體上的重新組合，各體塊的形式，材料顏色被強烈地區(qū)分出來。它們相互穿插，緊密地咬合在一起。在我們的建筑中，每一功能塊帶著各自的強烈的個性，通過碰撞、交錯、重疊等方式緊密地結合在一起，在相鄰的空間里發(fā)生對話。

在外觀上，我們通過為不同體塊覆以不同的表皮來最終形成建筑的立面。西立面顏色微暖的金屬鋁板與清玻璃條窗沿建筑體塊的表面自由流動而形成金屬板墻與條窗彼此的交錯，豐富了立面的光影關系。也增強了這個立面表皮的浮動感。同時因金屬表面的反射特性，在不同的環(huán)境光下，它將呈現(xiàn)不同的效果，具有豐富的表情。

 

 

四、技術經(jīng)濟指標：

1、 用地面積                    8279.1㎡

2、 總建筑面積                  39948.2㎡

3、 地上面積                    30264.7㎡

4、 地下面積                    9683.5㎡

5、 覆蓋率                      40.2%

6、 容積率                      3.66

7、 綠化面積                    2832㎡

8、 綠化率                      34.2%

9、停車位：                    216輛

10、自行車停車位：             615輛