外企大廈全套設(shè)計(jì)方案文本.rar

       地段內(nèi)的主要功能由3部分組成，即辦公樓、酒店式公寓和住宅樓，它們由南向北依次排列，中間由開闊的人工湖面隔開。辦公樓作為地段內(nèi)的制高點(diǎn)，占據(jù)了地段東南角城市道路交叉口的一隅。其基地為一個(gè)約40mX40m的方形，根據(jù)使用功能的需要，從體量上以一條東西至南北的45度斜軸線分成兩個(gè)三角形，其中高度較低的為外企服務(wù)中心辦公樓，較高的為商務(wù)寫字樓，其高點(diǎn)約為130m。此軸線將辦公樓的入口廣場組織起來。酒店式公寓平面為自西南向東北圍繞辦公樓的一個(gè)四分之一圓弧型，跨過人工湖的中心，將地段南北兩側(cè)隔開形成動靜兩個(gè)區(qū)域。酒店與辦公樓在裙房部分相連，其高度為12層。酒店與辦公樓之間圍合出開闊的中心綠地及水面，此部分的中心為地下游泳池的橢圓型玻璃天棚。用地北側(cè)為南北向錯(cuò)排的三幢高層住宅，圍合出用地的西北角，形成住宅部分的集中綠地。住宅底層裙房作為區(qū)內(nèi)商業(yè)中心，南臨人工湖，有良好的景觀。地段的3個(gè)車行入口集中于兩側(cè)小區(qū)的路上，其中辦公樓與酒店共用南邊兩個(gè)車行入口。內(nèi)部形成環(huán)路。北側(cè)為住宅獨(dú)立機(jī)動車入口。步行人流主要從東南的廣場進(jìn)入，并可以沿用地兩側(cè)的散步道路達(dá)到區(qū)域內(nèi)各部分。 

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

辦公樓面積:辦公樓47214M²

  裙房5860 M²

酒店公寓面積:30798 M²

          公寓面積:公寓40260 M²

  裙房5860 M²

地下面積:56919 M²

           停車：地下停車785輛 

           地面停車40輛