[深圳院]福田科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建筑方案設計（45頁）.rar

福田科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園方案設計說明
 
 
結構部分：
一、工程概況
本工程由23層辦公樓、12層研發(fā)廠房及10層公寓樓組成。最高樓層高度約96米，最大高寬比3.2，滿足規(guī)范規(guī)定高寬比限值要求。本工程設四層地下室，其中地下第四層為人防車庫（部分為非人防車庫）。
 
二、設計依據(jù)和自然條件

1. 采用國標《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002、《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》JGJ3-2002等國家、地方現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程。
2. 抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度0.10g，地震分組第一組。
3. 基本風壓：0.90KN/m2（高層H＞60m），0.75KN/m2（小高層H＜60m）

4、雪荷載：0KN/m2
 
三、結構設計
1、建筑物抗震重要性類別：丙類
2、建筑結構安全等級二級，地基基礎設計等級為乙級（高層）。
3、根據(jù)建筑功能要求，高層辦公樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架抗震墻（剪力墻）結構，對塔樓下有地下室停車場和商業(yè)者，柱網(wǎng)盡可能規(guī)則。自下而上墻柱截面根據(jù)層數(shù)改變2次，使住宅內(nèi)柱截面較小，同時減少了造價。
研發(fā)廠房、公寓樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構（樓梯間內(nèi)根據(jù)需要保留幾片剪力墻），框架抗震等級二級。
 
四、地基基礎
1、人防地下室人防抗力等級6級。
2、地下室結構底板、頂板、側(cè)墻考慮結構自防水，抗?jié)B等級S8（0.8Mpa）。設置多道后澆帶，盡量減少基礎沉降差的危害，也便于施工和減少混凝土收縮變形的不利影響。
3、基礎類型擬采用鉆孔灌注樁或預應力管樁（高層、小高層），局部區(qū)域（地面以上無裙房區(qū)域）樁基尚應考慮抗拔作用。
 
電氣部分
           
 

• 設計依據(jù)
  1. 甲方、土建等專業(yè)提供的技術條件
  2. 相關的國家規(guī)范

  1）《民用建筑電氣設計規(guī)規(guī)范》GJ/T16-92
2）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95
3）《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2005
  4）《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94
  5）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-98
  6）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-92
7）《低壓配電系統(tǒng)設計規(guī)范》  GB50054-95
8）《建筑照明設計標準》  GB50034-2004

• 設計范圍

1、 本工程是集公寓、辦公與購物商場為一體的綜合性建筑。建筑面積約28萬平方米。
2、 設計范圍：變配電所及變配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；保護接地及防雷接地；火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；廣播系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；通訊網(wǎng)絡和綜合布線系統(tǒng)，保安監(jiān)控系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)等。

• 供配電設計
  1. 負荷等級

   一級負荷為消防用電設備（消防泵，消防電梯，消防風機，應急照明等）
二級負荷為生活用電設備（生活水泵，排水泵等）。其余按三級符合考慮。

1. 負荷計算

   根據(jù)方案階段的負荷估算，本工程計算容量約Sjs =14500KVA，變壓器總裝機容量暫定為15000KVA。

1. 高壓供電系統(tǒng)

   本工程擬采設置一個10KV開關站，擬采用兩路10KV獨立電源，從市政電力網(wǎng)引進。變配電房設在地下設備層，內(nèi)設高，低壓開關柜及干式變壓器。為保證消防及重要負荷用電，在地下室或首層設兩臺1000KW自啟動柴油發(fā)電機組。

1. 低壓配電系統(tǒng)
   1. 低壓配電系統(tǒng)采用樹干和放射式相結合的供電系統(tǒng)。消防等重要負荷采用雙電源供電，并在未端自動功換。
   2. 采用在低壓側(cè)計量方式。在變壓量低壓側(cè)裝設無功補償裝置補償后功率因數(shù)達到0.92以上。
   3. 本工程低壓配電采用TN-S接地系統(tǒng)。
   4. 低壓配電柜，水泵、空調(diào)控制柜安裝在基礎槽鋼上，電纜、母線柜上進，上出。
2. 導線選擇及敷設方式
   1.    本工程配電干線采用插接式母線槽及銅芯塑料電力電纜，支線采用銅芯塑料電力電纜及銅芯塑料線。線路敷設方式根據(jù)不同場所采用電纜橋架敷設或穿鋼管在樓板、墻內(nèi)敷設等方式。
   2. 照明設計
   3. 1）  本工程照明包括一般照明和應急照明等。
   4. 2）  照明將根據(jù)各種建筑用房不同的裝飾特點，配置節(jié)能型日光燈、筒燈等，在重要場所和公共通道設有應急照明，疏散指示照明。
   5. 防雷接地
   6. 本工程接二級防雷建筑設計，采用共用接地裝置，其接地電
   7. 不大于1歐姆。
   8. 火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)
   9.    本工程的保護等級均為一級保護對象在一層設有消防控制室內(nèi)設有火災自動報警及聯(lián)動控制設備。
   10. 廣播系統(tǒng)
   11.    本工程設有廣播系統(tǒng)，平時于公共及選定分區(qū)播動背景音樂，在火災報警時，能自動強切所有分區(qū)，作緊急廣播之用。
   12. 弱電系統(tǒng)
   13.   1） 除火災自動報警系統(tǒng)外，各智能化子系統(tǒng)由甲方委托專業(yè)公司設計。在本說明中暫不涉及。
   14.   2） 電信由市政引入通訊光纜和銅纜，本工程不設電話總機，均為直通電話，綜合布線將提供語音系統(tǒng)、電腦網(wǎng)路間的連接。
   15.   3） 有線電視信號引自當?shù)赜芯�電視網(wǎng)，在公寓、商場均設有有線電視出口。

 
給排水部分
 
設計范圍：
    包括建筑紅線之內(nèi)室內(nèi)外給排水及消防系統(tǒng)。
（一）、生活給排水設計
1、給水系統(tǒng)

• 水源及水壓：

水源取自市政給水，從市政給水管引入兩條DN200mm進水管。并在建筑物四周成環(huán)，本區(qū)各建筑物生活及消防用水。
⑵、用水量：
本建筑最高日用水量約為750m3/d。
⑶、給水系統(tǒng)：
地下四層至地上四層由室外給水環(huán)管利用市政水壓直接供水。
十五層至二十五層以上由高區(qū)變頻水泵加壓供水。
加壓設備設于地下三層。
超壓部分由支管減壓閥減壓。
2、排水系統(tǒng)（包括污水、廢水、雨水） 
雨、污水采用分流制；生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管；廢水、雨水直接排入市政雨水管。

• 污水系統(tǒng)： 

　污水量：本建筑污水量約為637m3/d。
室內(nèi)首層以上生活污水靠重力排至室外污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。
地下室生活、消防泵房的泄水及其它地面沖洗等匯至集水池內(nèi)，由潛污泵提升排至室外雨水管網(wǎng)；每個消防電梯井道下單設有集水坑，廢水由潛污泵提升至室外雨水管網(wǎng)。
⑵、雨水系統(tǒng)
a．室外設計重現(xiàn)期3a；屋面設計重現(xiàn)期10a ，并以50重現(xiàn)期水量進行復核。
b．屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后排入市政雨水管道。
c．地面雨水經(jīng)雨水口收集后排入市政雨水管網(wǎng)。
（二）、消防給水設計
    本工程的火災次數(shù)按1次計算,消防工程設有：消火栓系統(tǒng)（室內(nèi)、外）、自動噴灑滅火系統(tǒng)、建筑滅火器配置、氣體消防系統(tǒng)等，其消防水量詳見表1。
                            消防用水量表                                    表1
1、消火栓系統(tǒng)設計：
    ⑴、室外消火栓系統(tǒng)：在室外小區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)（DN200mm）設地面式室外消火栓，以供室外消防用水。
⑵、室內(nèi)消火栓栓系統(tǒng)設計如下：
消火栓系統(tǒng)分為高低兩區(qū)分別加壓。消防水泵均設于地下三層消防水泵房內(nèi)。消火栓管道壓力超過0.80Mpa采用減壓閥減壓分區(qū)。
負三層至十四層為低區(qū)，由低區(qū)消火栓泵加壓供水。
十五層及以上為高區(qū)，由高區(qū)消火栓泵加壓供水。
屋頂設18M3消防水箱及增壓設備供火災初期消火栓系統(tǒng)用水。
高低兩區(qū)各設水泵接合器4具，供消防車消防時加壓供水。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)：
除不宜用水滅火的部位及面積小于5M2的衛(wèi)生間外，其余均設自動噴水滅火系統(tǒng)。
自動噴水系統(tǒng)分為高低兩區(qū)分別加壓。自動噴水加壓泵均設于地下三層。若管道壓力超過1.20Mpa，在濕式報警閥前加減壓閥減壓。
屋頂設18M3消防水箱及增壓設備供火災初期噴淋系統(tǒng)用水。
負四層至十四層為低區(qū)，由低區(qū)自噴泵加壓供水。
十五層及以上為高區(qū)，由高區(qū)自噴泵加壓供水。
高低兩區(qū)各設水泵接合器3具，供消防車消防時加壓供水。
4、氣體消防：
柴油發(fā)電機房、高低壓變配電房等不宜用水滅火的部位，采用高壓CO2管路滅火系統(tǒng)。
5、滅火器配置遵照《建筑滅火器設計規(guī)范》執(zhí)行。
（四）．給排水環(huán)保設計
1、污水、雨水采用分流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后再排入市政污水管道。
2、為防止噪聲產(chǎn)生，水泵的基座均設隔振處理設施，水泵進、出口設橡膠軟接頭、緩閉止回閥。
3、各用水單位均設水表計量。為節(jié)約水資源，水景均采用循環(huán)補水流程工藝。
（五）．給排水節(jié)能設計
1、衛(wèi)生器具五金配件采用建設部指定的節(jié)水型。
2、在各用水單位均設水表，做到用水有量。
3、空調(diào)采用循環(huán)用水。
4、局部生活給水采用變頻調(diào)速泵供水，節(jié)省電能、減少二次污染。
 
空調(diào)、通風部分
 

• 設計依據(jù)：

1、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045-95)
2、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》(GB 50067-97)
3、《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》(GB50019-2003)
4、《人民防空地下室設計規(guī)范》(GB50038-94)

• 工程概況：

本項目為一類高層民用建筑，總建筑面積約28萬m2。地下層用作車庫、主要設備及電氣用房、地上建筑物主要為辦公，商業(yè)。

• 空調(diào)設計參數(shù)：
  1. 室外空調(diào)設計參數(shù)按深圳市規(guī)定的參數(shù)選用
  2. 室內(nèi)空調(diào)設計參數(shù)：

辦  公：       室溫24~26℃, 新風 25m3/h.人、相對濕度≤60％
電梯廳、大堂、公共走道：  27℃
商  鋪：  25℃, 新風 20m3/h.人          ≤60％
四、空調(diào)系統(tǒng)設計：
       項目西區(qū)商業(yè)及辦公采用中央空調(diào)，東區(qū)研發(fā)廠房采用VRV系統(tǒng)空調(diào)。

1. 商業(yè)辦公空調(diào)按中央空調(diào)系統(tǒng)方式設計，總冷負荷約3000KW，空調(diào)主機選用水冷螺桿式冷水機組，空調(diào)主機房設于地下層建筑內(nèi)。主機冷凍水供回水溫度7℃/12℃。空調(diào)室內(nèi)機組則根據(jù)使用要求選用風機盤管加新風系統(tǒng)。
2. 辦公空調(diào)按中央空調(diào)系統(tǒng)方式設計，總冷負荷約4870KW，空調(diào)主機選用水冷螺桿式冷水機組，空調(diào)主機房設于地下層建筑內(nèi)。主機冷凍水供回水溫度7℃/12℃。空調(diào)室內(nèi)機組則根據(jù)使用要求選用風機盤管加新風系統(tǒng)。

 

• 通風設計：
  1. 地下車庫按防火分區(qū)設置機械送排風系統(tǒng)，排風系統(tǒng)兼作消防排煙系統(tǒng)。
  2. 變配電房、發(fā)電機房及設機械送、排風系統(tǒng)，排風機兼用于火災后排出多余CO2。
  3. 水泵房、制冷機房、CO2鋼瓶間、公共廁所等設排風系統(tǒng)。
• 防排煙系統(tǒng)：
  1. 地下車庫按防火分區(qū)分別設置機械排風兼排煙系統(tǒng)，同時輔以自然補風或機械補風。

b)所有防煙樓梯間及前室、防煙電梯前室及合用前室均設獨立的機械加壓送風系統(tǒng)。系統(tǒng)設置按GB50045-95《高層民用建筑設計防火規(guī)范》有關條文執(zhí)行。

• 投資估算說明：

一、本估算根據(jù)該工程設計方案，工程技術經(jīng)濟指標，并結合廣東省深圳市當前造價水平和深圳市建材市場價格情況編制。
二、本估算含該工程室內(nèi)外建筑安裝工程費用和設備購置等費用。
三、設備取價均按國內(nèi)或合資企業(yè)的設備價格情況考慮。
四、本估算設備安裝工程費中已含保安監(jiān)控、電視電話布線等智能化工程費用。
五、本工程總建筑面積為280965平方米(含地下室，架空層)。
六、本工程估算造價79826.26萬元。（未含其他費用）
七、本估算未含二次裝修費用。

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