浙江省永嘉公共活動中心建筑設計文本.pdf
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資料簡介
永嘉縣公共活動中心方案建筑設計說明
一、概述
永嘉縣公共活動中心用地位于永嘉縣上塘鎮,位于廣場路北側,縣前西路南側,西接引水箱涵,東臨永嘉廣場,地塊總占地面積26665平方米。本項目為永嘉縣的公共活動中心,使用單位包括:永嘉縣青少年宮、永嘉縣婦聯、永嘉縣老齡委、永嘉縣文化廣電新聞出版局、永嘉縣委老干部局、永嘉縣環保局、永嘉縣人事勞動社會保障局等;是青少年、婦女兒童、老年人等進行宣傳教育、文化欣賞、休閑娛樂的綜合活動基地,是提高公眾文化素質的社會公益場所和重要基礎設施。
二、規劃設計依據
1.永嘉縣公共活動中心建設工程建筑設計優選文件
2.永嘉縣公共活動中心工程項目建議書
3.永嘉縣公共活動中心建設工程建筑設計優選文件補遺書
4.《溫州市城市規劃管理技術規定》
5.初定勘測紅線及規劃條件圖
6.國家省市相關規范規定
三、設計理念——耕·讀
三百里楠溪江,逶迤曲折,流經永嘉南北。風韻獨具的楠溪江,至今還保存著以"七星八斗"、"文房四寶"以及陰陽風水構思而建的古村落,這些文化遺存揭示我國古代"耕讀社會"的梗概。由于晉、宋兩次人口北南大遷移使不少文化水平很高的仕宦遷居楠溪;有謝靈運、陶弘景等六朝高士啟蒙于前,又有張九成、王十朋等歷代文人代成于后,"讀可榮身,耕可致富"成為這些永嘉文人宗族的傳統,并世代相襲,終使永嘉楠溪江的"耕讀文化"發揚光大。而本項目為永嘉縣最重要的文化建筑之一,是提高公眾文化素質的社會公益場所和重要基礎設施。“耕讀”文化理應成為建筑設計最關鍵的文脈。我們選擇“耕讀”成為本方案的主要理念;通過專業的建筑語匯重新解釋“耕讀”文化,達到建筑與人文的交融與共生。
1.耕
耕,治田也(《正字通》)。楠溪江畔的累累梯田給我們帶來靈感,設計通過流線型的肌理和層層的退臺來構筑梯田的空間意象。順而延之,曲而有致。
2.讀
讀,在古代,先人將削制成的狹長竹片作為書寫材料。竹片或木片統稱為簡,現在一般說竹簡。卷開的竹簡作為建筑立面的主要語言,通過在豎向的陶土板刻字,組成富有韻律感的立面,給人以傳統竹簡的效果,同時不失現代的氣息。
四、總體布局
考慮到永嘉廣場的主體性,建筑以梯田式的曲線肌理圍繞永嘉廣場鋪滿整個基地。高層與主要裙房位于永嘉廣場的西面,呈“U”字圍合,中心的下沉廣場作為永嘉廣場的延伸,獨立的展覽中心位于永嘉廣場北面,所有裙房面向廣場層層退臺。考慮到基地西北面婦幼保健中心的高度,新建高層布置于遠離婦幼保健中心的西南角,裙房靠近婦幼保健中心一側降低至5層,并保證規范規定的退讓距離。考慮到婦幼保健中心與永嘉廣場軸線關系,主體裙房與展覽中心在西北角斷開,通過下沉廣場與空中連廊相聯系,并在軸線上設計節點來加強軸線。
永嘉縣公共文化活動中心作為永嘉的地標性建筑,在設計中我們力求以內斂的性格營造出一種端莊大氣的標志性,以完整的連續性的形態創造出一種可生長性的建筑形態。
“U”字形主體裙房布置青少年活動中心,婦女兒童活動中心,老干部活動中心等功能,文化活動中心位于U字形南側沿廣場路與高層相聯系,博物館與規劃展示中心組成獨立的展覽中心位于北面環保局辦公樓和人事勞動保障局拆除處,通過下沉廣場與空中連廊與U字形主體裙房相連。高層塔樓為廣電業務綜合辦公及標準辦公用房。
五、流線分析
1.出入口均衡
基地沿南側廣場路設置主入口,沿西側、北側路設置次入口。面向永嘉廣場界面全部打開作為市民步行入口。
2.市民與辦公流線分離
步行市民以永嘉廣場整個西北界面進入基地,再到達各個功能區塊,退臺狀的梯田建筑提供了有趣的室外立體步行交通。辦公人員流線獨立,由廣場路南入口直接通向辦公樓。
3.車行與人行流線分離
車行流線位于基地西側與北側,位于主體建筑的背面,人行流線主要面向整個永嘉廣場。車行與人行分流。緊急情況下消防車可進入步行區域,實施消防撲救。
4.機動車與非機動車設置于地下室,戰時作為人防地下室。在地面上設置部分臨時停車位。
六、單體設計
1.梯田式形態:裙房由永嘉的自然地貌梯田得到啟發,平面呈流線型,剖面作階梯狀。每層都有面向永嘉廣場的平臺,平臺作空間綠化,或留作露天活動使用。
2.裙房立面設計成展開的竹簡意象,運用陶土板沿立面排列,韻律感強,表面鏤刻永嘉歷史上有名的文章,書畫,組成連續的圖案,傳達出文化建筑的特有氣質。
3.高層主樓在造型上力求與裙房取得協調,但又不失自身個性。通過體塊的簡單退臺處理,旋轉并置,整體體型簡潔卻不失變化,立面肌理與裙房一致,以豎向的陶土百葉實現韻律感,從不同的角度看有不同的立面虛實構成。整體風格以簡潔有力、明快開放為基調,造型格調在意境上取輕靈、空透的神韻。
七、園林景觀
1.充分利用現有景觀
建筑圍繞永嘉廣場鋪開,充分利用永嘉廣場的景觀資源,在利用的同時,通過部分改造的方式,來達到更好的景觀效果
2.營造全新梯田景觀
建筑面向永嘉廣場層層退臺,各層平臺經過精心的景觀設計,營造全新的梯田景觀,建筑立面通過設計符號圖像成為文化景觀,建筑本身成為一景,北部新建廣場通過下沉廣場及退臺處理與建筑組成有機的整體。
八、主要經濟技術指標
|
永嘉公共活動中心綜合經濟技術指標 |
|
項目 |
數量 |
單位 |
備注 |
|
總用地面積 |
26665 |
M2 |
|
|
總建筑面積 |
86761 |
M2 |
|
|
地上建筑面積 |
62833 |
M2 |
|
|
地下建筑面積 |
23928 |
M2 |
|
|
分類建筑面積 |
老干部活動中心&老年活動中心 |
4541 |
M2 |
1層;3、4、5層部分 |
|
婦女兒童活動中心 |
2800 |
M2 |
2層 |
|
青少年活動中心 |
2793 |
M2 |
3層 |
|
老年大學 |
1434 |
M2 |
4~6層 |
|
電影放映廳 |
1834 |
M2 |
3~5層;300座1個,100座1個,50座2個 |
|
小劇場 |
1373 |
M2 |
640座 |
|
文化館 |
4448 |
M2 |
1層;4、5、6層部分 |
|
規劃展示廳 |
2951 |
M2 |
B1層 |
|
博物館 |
8468 |
M2 |
B1、1~3層 |
|
標準辦公層 |
36181 |
M2 |
層數26 |
|
其中 |
廣電業務綜合大樓用房 |
15276 |
M2 |
1~12層 |
|
其他辦公用房 |
18094 |
M2 |
13~26層 |
|
地下機房 |
2811 |
M2 |
B1層 |
|
機動車停車庫(人防地下室) |
11393 |
M2 |
B2層 |
|
地下非機動車停車庫 |
2994 |
M2 |
B1層 |
|
建筑總占地面積 |
7507 |
M2 |
|
|
容積率 |
2.36 |
|
|
|
建筑密度 |
28.1 |
% |
|
|
綠地率 |
35.2 |
% |
|
|
機動車停車 |
328 |
輛 |
|
|
其中 |
地上 |
57 |
輛 |
|
|
地下 |
271 |
輛 |
|
|
非機動車停車 |
2965 |
輛 |
|
|
其中 |
地上 |
1753 |
輛 |
|
|
地下 |
1212 |
輛 |
|
|
|
|
總投資估算書 |
|
設計編號: __________________________ |
|
工程名稱: 永嘉公共活動中心 |
|
順序號 |
編號 |
工程項目和費用名稱 |
技術經濟指標(元/平方米) |
(萬元) |
|
單位 |
數量 |
單位價值 |
總值 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
2 |
Ⅰ |
建筑安裝工程造價 |
M2 |
86761.00 |
2881.48 |
25000.00 |
|
3 |
一 |
建筑工程 |
M2 |
86761.00 |
2302.88 |
19980.03 |
|
4 |
1 |
地下室土建工程 |
M2 |
23928.00 |
3000.00 |
7178.40 |
|
5 |
2 |
地下室基抗圍護 |
M |
806.00 |
4000.00 |
322.40 |
|
6 |
3 |
多層地面以上土建工程 |
M2 |
29463.00 |
1000.00 |
2946.30 |
|
|
4 |
高層地面以上土建工程 |
M2 |
33370.00 |
1200.00 |
4004.40 |
|
7 |
5 |
外立面裝飾工程 |
M2 |
47100.00 |
800.00 |
3768.00 |
|
8 |
6 |
室內普通裝修 |
M2 |
66722.00 |
263.86 |
1760.53 |
|
|
(1) |
老年活動中心 |
M2 |
4541.00 |
300.00 |
136.23 |
|
|
(2) |
婦女兒童活動中心 |
M2 |
2800.00 |
300.00 |
84.00 |
|
|
(3) |
青少年活動中心 |
M2 |
2793.00 |
300.00 |
83.79 |
|
|
(4) |
老年大學 |
M2 |
1434.00 |
300.00 |
43.02 |
|
|
(5) |
電影院 |
M2 |
1734.00 |
600.00 |
104.04 |
|
|
(6) |
小劇場 |
M2 |
1373.00 |
800.00 |
109.84 |
|
|
(7) |
文化館 |
M2 |
4448.00 |
300.00 |
133.44 |
|
|
(8) |
規劃展示館 |
M2 |
2951.00 |
300.00 |
88.53 |
|
|
(9) |
博物館 |
M2 |
8468.00 |
300.00 |
254.04 |
|
|
(10) |
辦公 |
M2 |
36180.00 |
200.00 |
723.60 |
|
11 |
|
|
|
|
|
|
|
12 |
二 |
安裝工程 |
M2 |
86761.00 |
515.12 |
4469.25 |
|
13 |
1 |
給排水工程 |
M2 |
86761.00 |
70.00 |
607.33 |
|
14 |
2 |
電氣工程 |
M2 |
86761.00 |
130.00 |
1127.89 |
|
15 |
3 |
變配電工程 |
M2 |
86761.00 |
120.00 |
1041.13 |
|
16 |
4 |
消防工程 |
M2 |
86761.00 |
50.00 |
433.81 |
|
17 |
5 |
通風工程 |
M2 |
86761.00 |
30.00 |
260.28 |
|
18 |
6 |
弱電智能化工程 |
M2 |
86761.00 |
50.00 |
433.81 |
|
20 |
7 |
高層客梯 |
臺 |
6 |
400000.00 |
240.00 |
|
|
8 |
多層客梯 |
臺 |
9 |
250000.00 |
225.00 |
|
22 |
9 |
自動扶梯 |
臺 |
4 |
250000.00 |
100.00 |
|
23 |
|
|
|
|
|
|
|
24 |
|
|
|
|
|
|
|
25 |
四 |
室外工程 |
|
|
|
550.72 |
|
26 |
1 |
道路廣場停車位 |
M2 |
9772 |
150.00 |
146.58 |
|
27 |
2 |
景觀綠化 |
M2 |
9386 |
100.00 |
93.86 |
|
28 |
3 |
室外管線 |
M2 |
86761 |
30.00 |
260.28 |
|
29 |
4 |
燈光照明、安防 |
|
|
|
50.00 |
|
30 |
|
|
|
|
|
|
|
31 |
Ⅱ |
工程建設其他費 |
|
|
|
2247.95 |
|
32 |
一 |
征地拆遷費 |
|
|
|
|
|
33 |
二 |
建設單位管理費 |
萬元 |
25000.00 |
1.20% |
300.00 |
|
34 |
三 |
建設管理其它費 |
萬元 |
25000.00 |
1.20% |
300.00 |
|
35 |
四 |
工程監理費 |
萬元 |
25000.00 |
1.50% |
375.00 |
|
36 |
五 |
建設工程質量監督費 |
M2 |
86761.00 |
0.00 |
0.00 |
|
37 |
六 |
勘察設計費 |
萬元 |
25000.00 |
2.80% |
700.00 |
|
38 |
七 |
建設工程前期工程咨詢費 |
|
|
|
60.00 |
|
39 |
八 |
環境評價費 |
|
|
|
35.00 |
|
40 |
九 |
勞動安全衛生評價費 |
萬元 |
25000.00 |
0.03% |
7.50 |
|
41 |
十 |
場地準備及臨時設施費 |
萬元 |
25000.00 |
0.80% |
200.00 |
|
42 |
十一 |
工程保險費 |
萬元 |
25000.00 |
0.1% |
30.00 |
|
43 |
十二 |
供電貼費 |
KVA |
6000.00 |
220.00 |
132.00 |
|
44 |
十三 |
白蟻防止費 |
M2 |
86761.00 |
2.00 |
17.35 |
|
45 |
十四 |
新型材料專項基金 |
M2 |
86761.00 |
8.00 |
69.41 |
|
46 |
十五 |
散裝水泥押金 |
M2 |
86761.00 |
1.50 |
13.01 |
|
47 |
十六 |
施工圖審查費 |
M2 |
86761.00 |
1.00 |
8.68 |
|
48 |
十七 |
市政基礎設施配套費 |
M2 |
86761.00 |
0.00 |
0.00 |
|
49 |
|
|
|
|
|
|
|
50 |
Ⅲ |
不可預見費(5%) |
|
|
|
1362.40 |
|
51 |
|
|
|
|
|
|
|
52 |
Ⅳ |
總投資(不含土地費) |
M2 |
86761.00 |
3297.60 |
28610.35 |