珠海聯通綜合大樓設計方案文本.rar

項目名稱：珠海聯通綜合大樓

區域分析：中國，華南

功能分析：辦公建筑

風格分析：折衷主義

地帶分析：熱帶

外觀造型：方形

地塊分析：方形

地貌分析：平地

樓層分析：小高層

規模分析：中型

材料分析：玻璃幕墻

工程檔案

占地面積：6 258.68㎡

建筑面積：19 000 ㎡

容積率：3.1

綠化率：36.3％

項目地理位置：珠海市吉大九洲大道中路與建業一路交匯處

聯通珠海綜合大樓是一座建設單位自用的綜合性通信樞紐大樓，大樓地面擬建12到15層，地下建一層。方案由兩個方正的矩形體塊和兩個三角形的景觀大廳組成，具有以下幾大特點：柱網規整，平面利用率大，靈活性大；空間變化豐富，建筑、基地、環境三者取得了較好的統一；體型關系簡潔明了，整體感強且富于變化，造型新穎美觀，視覺沖擊力強，具有鮮明的時代感和技術先進性。

本方案的平面和空間構成充分考慮了場地的現狀，因此與場地具有良好的吻合性。在辦公樓主入口前和營業大廳主入口留有寬敞的室外空間供人流集散、對外活動和臨時停車用，場地的人行出入口設在兩條大街交匯的轉角處，車行出入口設在建業一路一側，外部車輛可臨時停放在地面的停車場，內部車輛可通過南側的車道進入地下停車庫。建筑的沿街面均留有足夠的室外空間以滿足消防要求，南側可利用場地外的通道進行消防撲救。

大樓共計13層（其中包括地下室一層），地下層為內部停車庫和設備用房，地面一層由辦公樓主入口和營業大廳構成，營業大廳在兩個沿街面均設有出入口，在營業大廳的中部設有一個產品展示大廳，可以進行產品促銷和產品介紹，二層仍為營業區，上、下層可通過展示大廳內的自動扶梯聯系，3至6層是大樓的通信設備機房部分，其中設有無線機房、GSM移動機房、CDMA移動機房、第三代移動通信用房等，7層是大樓的客戶服務中心，8層是業務中心，9層至12層是辦公區，其中第10層是管理層辦公區。

本方案在造型設計上注重整體性，利用空間的變化取得豐富多彩的視覺效果，整棟建筑的實體部分的立面由統一的模塊構成，強調設計的理性和邏輯¬性，外墻面由石材和玻璃組成，以此形成材料質感的對比，通高大廳的幕墻由玻璃和鋼結構組成，幕墻支撐體系采用當今世界上較先進的索結構，外面覆以點式玻璃，從而最大可能地使幕墻通透，減少視線的阻擋，使室內外空間融為一體。建筑東側的局部墻面向內斜進，與地形形成呼應，同時也豐富了立面。在建筑南端9至12層設計成一個半開敞的室外空間，結合中間的發射塔的設計，使整棟建筑具有標識性和行業特色。整棟建筑穩重大方，簡潔明快，統一中富于變化，充滿了現代氣息。

在著重設計建筑單體的同時，方案中也體現對環境景觀獨具匠心的設計。場地設計打破了傳統的設計手法，通過材質的對比和肌理變化，以期達到烘托建筑的作用。場地硬地部分采用磨光花崗巖及火燒板花崗巖鋪裝，從室外鋪至室內，加強了空間的延伸感，與地面平行的光帶在夜間格外引人注目，給人一種嶄新的視覺沖擊。場地綠化采用平面與立體相結合方法，富于趣味性，沿九洲大道的噴泉伴隨著音樂歡快起舞，將人們的情緒引向高潮。