廈門建發國際大廈設計方案文本.rar

項目名稱：廈門建發國際大廈

區域分析：亞洲

功能分析：綜合建筑

風格分析：折衷主義

地帶分析：熱帶

外觀造型：方形

地塊分析：梯形

地貌分析：濱海

樓層分析：綜合

規模分析：大型

材料分析：玻璃幕墻

工程檔案

占地面積：21 749 平方米

建筑面積：166 740 平方米

設計單位: 嘉柏建筑師事務所、上海建筑設計研究院有限公司

項目地址：中國廈門城市副中心會展北片區內

設計構思：

建筑造型上，整個項目外圍較工整，配合周邊建筑，內部空間較多凹凸變化，突出立體感，也可縮小建筑的大體量，配合人的比例。宛如在地塊中開鑿出一條運河，連接地塊內的建筑和結合城市的“紋理”。

設計說明：

項目地處正在大規模開發建設的廈門城市副中心——會展北片區內，南鄰國際會議中心，西鄰人民銀行，銀監會用地，北面為酒店用地，東面為環島路及50 米寬的綠化帶。本項目占據著沿海第一排，東面朝向一望無際的大海，有著得天獨厚的海景資源。地塊基本平整，南北長約250 米，東西寬約90 米。大樓在地塊中間位置，與西面人民銀行和銀監會大樓型成倒“品”字形排列，共享朝海景觀資源。商業組團放棄做成全室內的大商場，結合廈門沿海天氣的特性，創造出露天的商業群體。根據城市的“紋理”，引入中間的步行街，形成“三街三廣場”，利用戶外商業步行街連接所有商業群體，創造更多沿街商業，提高總體商業價值。朝海方向的商業街打造成飲食酒吧一條街，濃厚的海邊戶外餐飲的氣

氛，將成為廈門的旅游特色熱點。并結合沿環島路的綠化帶，把綠化景觀引進商業步行街。景觀設計與商業空間有機融為一體，和建筑立面互相呼應。盡量利用地塊的天然資源，使最多的辦公空間享受海景資源。建筑造型突出立體感，通過不同的切割面，減少大樓的體量。外形成兩端內凹的菱形，創造更多的朝海面，平面上超過80% 單元有朝海的景觀面。體形上下兩端窄，中部寬，形成特色造型，突破一般方盒子的辦公樓形式。

辦公樓電梯大堂設在二層，利用自動扶梯和首層連接，遠望海景。首層除入口大堂外，為商業銀行和咖啡廳，延續商業街的流線。平面布置以方正實用為主，通過芯筒配合外立面造型，保持內部空間的方正。所有結構筑靠外墻排布，增加內部空間的靈活性。45 層以上北面退臺，安排集團共享的會議廳，宴客廳和觀景廳等。