北京***大廈機電設備安裝工程施工組織設計.doc
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一、工程概況
XX大廈位于東四十條橋西南角，為一類高層建筑，地下四層，地上二十三層，建筑高度99.20米，總建筑面積108751平方米，其中：
1、地下四層為車庫（戰時為人防物資庫，抗力等級6級），中水處理機房等；
2、地下三層為車庫；
3、地下二層為冷凍/熱交換站，變配電、車庫等；
4、地下一層為營業廳、游泳池、健身、商業以及貨車卸載區、變配電、應急發電機房等。
5、首層為建筑主要出口，銀行和中廳（中廳高度約90米）。
6、建筑主體在二層以上主要分為兩個部分，寫字樓部分和吊樓部分。主體的二～二十三層為寫字樓，其中二十二層、二十三層為高級辦公層。
7、在中廳內懸吊了一個吊樓，其中：二、三層為精品轉賣店，四、五、六層為餐廳，七、八、九層為博物館（九層為平臺休息區）。
二、主要施工內容
（一）給排水系統
系統預留套管
管路系統安裝
相關設備的安裝
系統的調試
1、生活給水系統
給水管道安裝
給水機房設備安裝
給水系統調試
2、熱水給水系統
熱水管道安裝
熱水裝置的安裝（熱力站除外）
管道的防腐和絕熱
熱水系統調試
3、中水處理回用系統
中水管道安裝
中水機房設備安裝
中水系統調試
4、直飲水系統
直飲水管道預留套管
5、消防水系統
消火栓系統管道預留套管
自動噴水滅火系統管道預留套管
6、污廢水排水工程
污水排水管道及配件安裝
廢水排水管道及配件安裝
雨水管道及配件的安裝
衛生潔具安裝
（二）空調系統、通風系統和防排煙系統
管路系統安裝
相關設備的安裝
系統的調試
系統的維修保養等
1、空調冷凝水管路系統
冷凝水干管、立管管道
管路閥部件、保溫等。
2、防排煙系統
風機及設備
管路
管路、閥部件
防腐、保溫
風口及控制系統
3、送、排風系統
送、排風風機
設備
管路、閥部件
防腐
保溫
風口
（三）采暖系統
采暖管道的安裝
熱量表的安裝
分戶集分水器的安裝
散熱器的安裝
試壓
沖洗
防腐
保溫
（四）電氣系統
預留預埋
線槽橋架母線
線纜敷設
配電箱、柜安裝
照明器具安裝
設備接線
調試、試運行
1、強電系統
管路預留預埋、明配管、線槽橋架母線安裝
電線、電纜敷設
配電箱、柜安裝
設備接線及部分照明器具安裝
系統調試
2、防雷接地系統
接地極焊接、安裝
避雷引下線焊接
接地母線敷設
等電位連接、金屬門窗接地
屋頂避雷帶安裝
接地電阻測試
3、弱電系統、消防報警系統
配管
線槽橋架安裝……
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